ویزای EB5

مهاجرت به آمریکا : مراکز منطقه ای یا سرمایه گذاری در بیزینس

/در , /توسط

مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری یکی از روشهای مطمئن اخذ اقامت آمریکا تلقی می شود. این روش مهاجرت به آمریکا که تحت طبقه بندی ویزای EB5 نیز مورد اشاره قرار می گیرد روش مناسبی برای افرادی است که از امکانات مالی لازم برای مهاجرت برخوردار می باشند و می خواهند که اقامت آمریکا را در کوتاهترین زمان ممکن و برای خود، همسر و فرزندان کمتر از 21 سال به دست آورند.

میزان سرمایه گذاری مورد نیاز برای مهاجرت به آمریکا مطابق قانون مهاجرت آمریکا تعیین می شود که در حال حاضر برابر 1.000.000 دلار است. با این حال اگر سرمایه گذاری در مناطق با نرخ بیکاری بالا و یا مناطق روستایی صورت پذیرد این مبلغ تا حد 500.000 دلار قابل کاهش می باشد.

گرین کارتی که در این روش به سرمایه گذار اعطا می گردد در ابتدا دو ساله و مشروط است. علاوه بر تامین سرمایه مورد نیاز، سرمایه گذار بایستی متعهد شود که در طی 2 سال حداقل 10 شغل برای شهروندان آمریکا و یا آنهایی که مطابق قانون اجازه کار در آمریکا را دارند (مانند افراد دارای اقامت دایم یا پناهندگان) ایجاد نمایند و تنها در اینصورت است که گرین کارت موقت اعطا شده به سرمایه گذار به گرین کارت دایم تبدیل می گردد.

برای مهاجرت به آمریکا و اخذ ویزای سرمایه گذاری (یا گرین کارت/اقامت آمریکا) دو روش اصلی وجود دارد که عمدتاً تنها در خصوص یکی از آنها اطلاعات کافی در اختیار جامعه ایرانی قرار گرفته است.  این دو روش یکی سرمایه گذاری در مراکز منطقه ای و دیگری سرمایه گذاری در یک بیزینس (روش استاندارد) می باشد و همانطور که گفته شد عمده توضیحات سایتهای اینترنتی در خصوص روش اول می باشد. در این مقاله سعی شده است هر دو روش به طور یکسان توضیح داده شود و معایب و مزایای آنها بر اساس اطلاعاتی که ما در خصوص هر کدام داریم دسته بندی و مقایسه شود تا امکان بررسی هر دوی آنها توسط هموطنان ایرانی و انتخاب گزینه متناسب شرایط آنها تا حدی فراهم گردد.

مهاجرت به آمریکا از طریق EB5 مراکز منطقه ای

این مراکز عمدتاً شرکتهای خصوصی وبعضاً دولتی هستند که در زمینه سرمایه گذاری در فعالیتهای اقتصادی در آمریکا حضور دارند. علاقمندان اخذ گرین می توانند با قرار دادن سرمایه خود در اختیار پروژه های این مراکز نسبت به ثبت درخواست گرین کارت خود اقدام نمایند. پروژه ها معمولاً سرمایه گذاری های چند ده میلیون دلاری هستند که سرمایه سرمایه گذار تنها بخشی از آن را تامین می کند. برخی مراکز منطقه ای خود به طور مستقیم در پروژه سهم اندکی دارند (equity model) و برخی دیگر سرمایه مورد نیاز اجرای پروژه دیگران را به صورت وام و معمولاً بدون دریافت وثیقه مالی یا ملکی  با بهره بالاتردر اختیار آنها قرار می دهند (loan model). گروه سرمایه گذاران EB5 با تامین همه یا بخشی از سرمایه مورد نیاز این طرحها به مرکز منطقه ای کمک می کنند که پروژه خود را احداث نماید. این این روش هیچ گارانتی برای بازگشت مبلغ سرمایه وجود ندارد و در صورت بروز هر گونه مشکلی کل سرمایه سرمایه گذار و حتی اخذ گرین کارت وی می تواند در ریسک قرار بگیرد.

در این روش چنانچه پروژه مرکز منطقه ای در مناطق روستایی یا با نرخ بیکاری بالا باشد، سرمایه گذار با سپردن مبلغ 500.000 دلار به علاوه هزینه های اداری اولیه سرمایه گذاری (حدود 75-50 هزار دلار) به یکی از شرکتهای مذکور، سرمایه خود را در اختیار  پروژه مذکور قرار میدهد تا برای اخذ گرین کارت اقدام نماید.

تبدیل گرین کارت مشروط به گرین کارت دایم در این روش بستگی کاملی به تجربه مرکز منطقه ای و پروژه مذکور دارد و چنانچه به هر دلیلی پروژه نتواند به اداره مهاجرت اثبات نماید که تعداد شغل لازم به واسطه سرمایه گذاری همه سرمایه گذاران به وجود آمده است، گرین کارت متناسب با تعداد کار ایجاد شده تنها به تعدادی از سرمایه گذاران اعطا می شود. در چنین وضعیتی سرمایه گذارانی که سریعتر از بقیه برای تبدیل گرین کارت موقت به دایم اقدام کرده اند برنده خواهند بود. به علاوه اگر پروژه بایستی از طرق دیگری هم تامین مالی شود، هر گونه تاخیر یا عدم موفقیت مرکز منطقه ای در تامین سرمایه مذکور منجر به تاخیر و یا افزایش هزینه های پروژه می شود که ریسکها خود را برای سرمایه گذاران EB5 به همراه خواهد داشت.

تهدید دیگری که وجود دارد اینستکه اگر اداره مهاجرت آمریکا و یا کمیسیون تبادل اوراق بهادار آمریکا در یکی از پروژه های مرکز منطقه ای تخلفی مشاهده کند، این قضیه ممکن است در سایر پروژه ها از جمله پروژه ای که شما در آن حضور دارید هم تاثیر بگذارد و در اینصورت ممکن است گرین کارت شما با خطر مواجه شود. در حال حاضر اکثر مراکز منطقه کل پول را در ابتدای کار از شما دریافت می کنند و به پروژه واریز می نمایند. بنابراین در صورت هرگونه اتفاقی و یا درصورت رد شدن درخواست گرین کارت، سرمایه شما در پروژه باقی می ماند و پس گرفتن آن با هاله ای از ابهام همراه خواهد بود!

لازم به ذکر است که مراکز منطقه ای تا کنون به بسیاری کمک کرده اند که گرین کارت خود را دریافت نمایند و تبعاً مساله اصلی پیدا کردن مرکز منطقه مناسب برای این کار می باشد.

سرمایه گذار برای فایل کردن گرین کارت و انجام پروسه مهاجرت به آمریکای خود می بایست به استخدام وکیل مهاجرت اقدام نماید و هزینه های مربوط به وکیل و فایل کردن درخواست ویزا را بپردازد. این هزینه ها جدای از هزینه سرمایه گذاری و هزینه های اداری مراکز منطقه ای است. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص انتخاب مراکز منطقه ای و ویزای EB5 می توانید کتاب Green Card Via Red Carpet  (به زبان انگلیسی) را از آمازون خریداری نمایید.

مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری در بیزینس (روش استاندارد)

در این روش اخذ اقامت آمریکا که به آن روش استاندارد یا روش سرمایه گذاری مستقیم هم گفته می شود و برنامه EB5 از ابتدا بر مبنای آنها بنا شده است سرمایه گذار نسبت به ایجاد یک بیزینس جدید در آمریکا اقدام می نماید تا با ایجاد کار اقامت دایم ایالات متحده را به دست بیاورد. این روش منجر به ایجاد بیزینس جدید و یا تغییر ساختار یک بیزینس موجود می شود که طی آنها تعداد مورد نظر شغل ایجاد گردد. چنانچه بیزینس در مناطق روستایی یا با نرخ بیکاری بالا ایجاد شود مبلغ سرمایه گذاری 500.000 دلار و در غیر اینصورت 1.000.000 دلار لازم خواهد بود.

برای برخی افراد حتی فکر شروع یک بیزینس جدید در کشور دیگر نیز دور از ذهن و سرشار از ریسک است. اما اگر این بیزینس بر پایه مدلهای کسب و کار امتحان شده در کشور آمریکا باشد چطور؟

یکی از بیزنسهایی که برای سرمایه گذاری گرین کارت شما و اخذ اقامت آمریکا می تواند گزینه مناسبی باشد بیزنسهای فرنچایز هستند. بیزنسهای فرنچایز (نمونه آنها ساب وِی و مک دانِلدز در صنعت خوراک و رستوران هستند) خصوصیاتی دارند که نه تنها برخی از آنها را برای سرمایه گذاری EB5 واجد شرایط می کند بلکه خیال سرمایه گذار را هم از مسایلی مانند پیدا کردن محل مناسب، آموزش، بازایابی در محیط یک کشور جدید و بسیاری موارد دیگر راحت می کند.

با سرمایه گذاری در یک بیزینس فرنچایز از تمامی مزایایی که سرمایه گذاری شما برایتان خواهد داشت استفاده خواهید برد. از جمله اینکه قبل از حضورتان در آمریکا صاحب یک بیزینس خواهید بود که برای آن مالیات پرداخت می شود و کمک می کند که شما در سیستم بانکی ایالات متحده اعتبار کسب کنید. ایجاد درآمد برای خانواده از طریق گرداندن کسب و کار و به دست آوردن اعتماد به نفس و جایگاه اجتماعی در جامعه جدید از دیگر مزایای سرمایه گذاری در بیزینس خودتان است، چیزی که در صورت سرمایه گذاری در مراکز منطقه ای امکان آن برای شما وجود نخواهد داشت.

نکته مهم دیگر بازگشت سرمایه شماست. اکثر مراکز منطقه ای سرمایه گذاری شما را بین 5 تا 10 سال بعد از زمان واریز پول پس می دهند که مدت بسیار زیادی است و عملاً در این مدت کنترلی روی سرمایه خود ندارید و یا آن را به صورت آپارتمان، ملک و یا موارد مشابه (در صورت سرمایه گذاری در مراکز مجری پروژه) به شما بازخواهند گرداند. در حالیکه در گزینه بیزینس، شما روی سرمایه گذاری خود کنترل دارید و همواره امکان فروش بیزینس و تبدیل آن به نقدینگی برای شما پس از اخذ گرین کارت دایم وجود دارد.

به طور کلی از نظر ما سرمایه گذاری در بیزینس برای افرادی که دارای ذهن بیزینسی هستند و در کنار اخذ گرین کارت آمریکا قصد استفاده حداکثری از سرمایه گذاری خود و حضور در فضای کسب و کار و جامعه آمریکا دارند قابل استفاده است. البته لازم به ذکر است که در این حالت نیز نیازی به حضور مستقیم در مدیریت روزانه بیزینس وجود ندارد و همواره می توان از خدمات مدیریت بیزینس که توسط افراد یا شرکتها ارائه می شود بهره برد.

در این روش نیز سرمایه گذار برای فایل کردن گرین کارت و انجام پروسه مهاجرت خود می بایست به استخدام وکیل مهاجرت اقدام نماید و هزینه های مربوط به وکیل و فایل کردن درخواست ویزا را بپردازد. این هزینه های جدای از هزینه سرمایه گذاری اصلی بیزینس است.

مشکلات سر راه سرمایه گذاران EB5 برای گرفتن اقامت آمریکا

یکی از مهمترین مشکلات بر سر راه سرمایه گذاران ایرانی علاقمند به اخذ اقامت آمریکا انتقال پول از مسیر مورد تایید اداره مهاجرت به آمریکا است. در تاریخ نگارش این وب نوشته سرمایه گذاران بایستی به طور دقیق و با ارائه مدارک نشان دهند که پول سرمایه گذاری از طریق قانونی کسب شده و از مسیر بانکهای تحریمی (در حال حاضر) نگذشته است. بانکهای خصوصی مانند پارسیان و پاسارگاد مطمئن ترین بانکها برای این کار هستند. به علاوه در صورت استفاده از صرافی ها برای انتقال پول بایستی مدارک رسمی و محکم که نشاندهنده انتقال پول از حساب فرد به حساب صرافی باشد و چگونگی انتقال پول از ایران به خارج از ایران و نهایتاً به آمریکا از صرافی درخواست و مدارک مربوطه گردد. موارد متعددی وجود دارد که علیرغم انتقال پول به آمریکا درخواست ویزا به خاطر شفاف نبودن مسیر انتقال پول رد شده است.

مساله دیگر در راه اخذ اقامت آمریکا انتخاب مناسب مرکز منطقه ای و یا نوع بیزینس مورد نظر برای سرمایه گذاری است. مراکز منطقه ای بایستی بر اساس تجربه و تعداد پروژه های موفق و نرخ دریافت گرین کارت مورد ارزیابی قرار بگیرند. اگر مرکز منطقه ای به شما پیشنهاد شده است که سرمایه گذاران آن تا کنون موفق به دریافت گرین کارت نشده اند و یا درصد کمی از آنها مورد تایید قرار گرفته اند بایستی در انتخاب آن محتاطانه تر عمل نمایید.

انتخاب بیزینس هم کار راحتی نیست و پارامترهای مختلفی در آن دخیل است. از جمله تجربیات و قابلیتهای شما، اهداف شما و سایر موارد در انتخاب بیزینس تاثیرگذار است. در هر دوی این روشها استفاده از مشاور مورد اعتماد می تواند کمک بسیاری در تصمیم گیری به شما بکند.

سایر مطالب وب سایت ما را مطالعه بفرمایید:

برای اخذ مشاوره در خصوص سرمایه گذاری در بیزینسهای فرنچایز برای اخذ ویزای سرمایه گذاری می توانید با شماره تلفن 6639-228 (949) در ساعات کاری غرب آمریکا با ما تماس بگیرید و یا با پر کردن فرم این صفحه ما را از درخواست خود مطلع فرمایید.